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  5月29日，中指研究院发布的《2026年1—5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显现，2026年1月—5月，TOP100企业拿地总额2411.6亿元，同比下降40.5%，降幅较上月收窄6.2个百分点。5月，北京、上海、杭州等中心城市接连进行土拍，多宗地块竞拍出高溢价。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，华润置地、越秀地产、保利开展、我国金茂等大型央国企拿地金额位居前列。

  点评：这印证了头部房企出资决心边沿回暖，但商场并未全面回暖，职业分解格式难以反转。短期资金富余的央企、当地国资将继续占有土拍干流；房企长时间拿地重心向城市更新、中心城区存量项目搬运，具有存量运营才能的房企将继续获益。

  5月29日，保利物业发布股东会抉择公告，宣告举行公司股东周年大会，大会以投票方法表决，审议的8项抉择案均获正式经过。会议一起完结董事会换届选举。吴兰玉及王英男获委任为第四届董事会履行董事，刘平及刘才智获委任为第四届董事会非履行董事，王小军、谭燕及张礼卿获委任为第四届董事会独立非履行董事，任期三年；保利物业董事会进一步委任吴兰玉为董事长，王英男为总经理。

  点评：本次人事调整深度贴合集团不动产协同战略，将助力企业抢抓城市更新机会，深耕存量财物运营赛道，央企物管龙头生长逻辑进一步明晰。

  5月29日，万科公告称，控股子公司深圳礼达万圳出资有限公司前期已向恒丰银行股份有限公司深圳分行请求银行借款14亿元，并已完结提款，前期借款到期并展期18个月，万科控股子公司深圳万三置业有限公司为前述借款供给连带责任确保担保、以其持有的财物供给典当担保。到现在，借款余额为11.74亿元。经请求，恒丰银行赞同继续供给借款，期限18个月，上述担保方法不变。

  点评：本次续展拉长债款兑付周期，滑润短期偿债压力，企业债款重组继续落地，流动性修正迎来缓冲窗口。

  5月29日，江苏贝尔家居科技股份有限公司向港交所提交上市请求书，独家保荐人为星展集团。据介绍，贝尔家居是我国抢先的地板产品供给商，产品包括强化地板、多层及三层实木地板、SPC（石塑复合材料）地板、装修墙板、木门等，远销全球128个国家及区域。

  点评：家居制作赛道再添港股IPO申报企业，贝尔家居凭仗出口龙头位置冲刺上市。公司深度绑定海外地产产业链，获益海外存量创新需求，但海外商场单一、应收高企为中心危险。

  5月29日，姑苏迎来4宗涉宅用地出让，成交总金额31.41亿元。其间，坐落工业园区金鸡湖畔的苏园土挂（2026）01号地块备受瞩目，由中海地产以16.88亿元斩获，成交楼面价68920元/平方米，改写了姑苏涉宅用地成交楼面价新高，一起也改写了江苏省最高楼面价纪录。

  点评：金鸡湖地块楼面价改写姑苏及江苏宅地单价纪录，进一步凸显土拍冷热分解，头部央企聚集中心稀缺改进地块，城市高端住所商场耐性凸显。

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